Összes cikkünk

Tartsd kézben az építkezés költségeit!

Tartsd kézben az építkezés költségeit!

Elakadtál az építkezésben? Kérj tanácsadást, kattints ide! Elérkeztünk a sorozat utolsó részéhez, az előző részekben (1. rész) már sorra vettük, hogy milyen előkészületek kell megelőzzék a generálkivitelezőktől történő árajánlatok bekérését, illetve mutattunk egy...

Mennyibe kerül a házépítés 2022-ben?

Mennyibe kerül a házépítés 2022-ben?

Ha a házépítés szóba kerül, mindenkinek az az első kérdése, hogy összességében mennyibe kerül? Amikor elkezdődik a tárgyalási folyamat egy új ügyféllel, akkor is ez az egyik központi kérdés már rögtön az elején. Egzakt választ adni erre azonban roppant nehéz, főleg...

Ez az, amit tudnom kell, mielőtt családi házat tervezek neked

Ez az, amit tudnom kell, mielőtt családi házat tervezek neked

„És, meddig szeretnél majd itt lakni?”
Ez az a kérdés, amitől sok ügyfelünk szemöldöke felszaladt már, amikor meghallották, hiszen a ház még papíron sem létezik egyelőre, de már arról érdeklődünk, hogy meddig akarnak benne lakni.

Első hallásra valóban abszurd kérdésnek tűnik, belátom.
Ha te sem érted, hogy miért kérdezzük ezt annál az asztalnál, amely mellett épp arról beszélgetünk, hogy milyen házat tervezzünk a velünk szemben ülő partnerünknek, akkor mindenképp olvasd el ezt a blogcikket!

Könnyebb-e az építkezés, ha generálkivitelező végzi?

Könnyebb-e az építkezés, ha generálkivitelező végzi?

Hogy egy nem szakmabeli megrendelőnek, könnyebb-e generálkivitelezővel építkezni, mint nélküle azt gondolom nem kérdés. Ahogy az sem, hogy ez első pillantásra drágábbnak tűnik, mint nélküle belevágni. De nézzünk kicsit a számok mögé!
Ezt a cikket azért írtam, hogy képbe kerülj, hogyan tudsz összehasonlítani két generálkivitelezői árajánlatot. Rávilágítok arra is, hogy ha úgy döntesz, generálkivitelező nélkül kezdesz neki, mit veszíthetsz azon, amiről első blikkre azt gondolnád, hogy spórolni fogsz.
Kattints, és olvass tovább, ha építkeznél a jövőben!

Mennyibe kerül az építészeti tervezés?

Mennyibe kerül az építészeti tervezés?

Mennyibe kerül egy ház építészeti tervezése? 
A generálkivitelezők miért úgy válaszolnak erre a kérdésre a fejüket vakargatva, hogy „hááát… attól függ…  kb. X Ft/négyzetméter ártól…” 
Miért előnyös, és miért nem, ha a generálkivitelezőre bízod a tervezést is? 

Gondolatok: 5% ÁFA!

Gondolatok: 5% ÁFA!

5% ÁFA új lakások építésére December elsejére ígéri a kormány, az  5%-os ÁFA megszavazását, új lakóépülek építése esetén . Izgatottan várjuk a rendeletet. Van viszont itt néhány apróság, amit érdemes észben tartanod, ha...

Mi az a hatósági bizonyítvány?

Mi az a hatósági bizonyítvány?

A hatósági bizonyítvány beszerzése, hogy költözhess! Közeledik az év vége, és rengetegen, a változó energetikai szabványok miatt szeretnének még idén beköltözni, lezárni az építkezést. Amennyiben Te is köztük vagy, ezt jogosan...

Családi ház építési gyorstalpaló

Családi ház építési gyorstalpaló

Eddigi húsz évem alatt, amit az építőiparban töltöttem, volt szerencsém megtapasztalni, hogy mik a leggyakrabban előforduló problémák. Sokat kutattam, hogy ezekben mi a közös pont. Ezt fedem most fel előttetek. És ami még fontos, hogy teljesen mindegy, mit építesz! Lehet az mobilház, könnyűszerkezetes, vagy tégla és akár konténer is. Mindegy. Az elvek ugyanazok! Fő, hogy építés lebonyolítás esetén elsajátíts egy átfogó, teljes képre tekintő gondolkodásmódot.

Olcsóbb lesz az építkezés?

Olcsóbb lesz az építkezés?

5% lakás ÁFA kedvezmény Tele a média az új, Novák Katalin féle családtámogatási programmal. Már két hete lázban tartaj az építőipar szereplőit ennek egyik eleme, az 5% lakás ÁFA visszahozatala az új építésű lakásokra. Kérdés,...

Mobilház engedély nélkül! Biztosan?

Mobilház engedély nélkül! Biztosan?

Mobilház esetén nem kell engedély. Ezt feltételezhetően a rövidtávon profitorientált gyártók terjeszthették, esetleg laikusok, vagy hozzá nem értő építészek. Már nem fogjuk megtudni, de nem is ez a lényeg. Nézzük az igazságot!

Házépítés árak és buktatók.

Házépítés árak és buktatók.

A napokban egy családi ház építéssel kapcsolatosan számolgattunk kicsit a kollégákkal, hogy mégis a házépítés árak miért olyan elrugaszkodottak. Példaként vettünk egy konkrét telket, amire egy új építésű családi házat építünk fel elméletben. Valós kivitelezői számokat használtunk. Majd utána jött a könnyűszerkezetes változat is. Plusz a végén egy kis extra!

Családi ház terv – Amit tudni érdemes

Családi ház terv – Amit tudni érdemes

Családi ház tervek - a dokumentáció tartalma Mit kell tartalmazzon egy családi ház terv? Milyen családi ház terv létezik? Van többféle is?Hogyan lehetséges, hogy az egyik tervező pár százezer forintért, míg egy másik többmilliós áron készíti el ugyanannak az épületnek...

Házépítés árak

Házépítés árak

Sok esetben előfordul és internetes fórumokon is lehet olvasni, mennyire meglepődnek emberek, a házépítés árak mértékével kapcsolatban. Tapasztalat, hogy ilyenkor az emberek mindig csak a saját esetüket látják és azt írják le. Azonban az építőipar egyedi. Ezért a házépítés árak eltérőek lehetnek a szomszéd faluban, de akár a szomszéd utcában is, mert ahány ház annyi költség…

Kik vesznek részt egy családi ház építésében

Kik vesznek részt egy családi ház építésében

Tapasztalatom szerint, mikor már a tervezésen túl vagyunk és ügyfeleink belevágnak a családi ház építés folyamatába gyakran kerül elő a kérdéskör, hogy ki kicsoda az építkezésen. Milyen érdekellentétek vannak, és ki kinek a szekerét tolja? A véleményem szerint egy szekér van. Ha minden résztvevő ezt a szekeret tolja és egy irányba, akkor nagy baj nem lehet. De nézzük akkor végig, hogy egy családi ház építés esetén kik ezek a szereplők

Családi ház karbantartás

Családi ház karbantartás

A karbantartás kérdésével is kezdhettem volna a 8 részes sorozatot. Bár időben az utolsó tétel a sorban, de számos olyan dolog előkerülhet, mely már a tervezésre is kihat. Tapasztalatom szerint ezen sokan átugranak. Szóval van egy épületünk, de azt fenn kell tartani. És ezt nagyon sokan nem szokták átgondolni az elején. 

Kész a családi ház – vegyük használatba

Kész a családi ház – vegyük használatba

Elérkezett a pillanat, amikor a kivitelező végzett az épületünk megépítésével. Már csak használatbavételi engedély kell. Ezért van még egy kis papírmunka. Ez van, a jogszbályok köteleznek. Mindenre van egy formanyomtatványunk (van, hogy több is).

Az építkezés – tippek, tanácsok

Az építkezés – tippek, tanácsok

És eljött a mindenki által várt építkezés pillanat. Izgalmakkal telinek ígérkezik. Ekkor már biztosan eljutottál oda, hogy alig várod, hogy az első kapavágás megtörténjen. Készülj fel a buktatókra, nehézségekre. Kevés olyan projektet láttam megvalósulni, ahol nem volt pótmunka, elszámolási vita, vagy semmilyen egyéb fennakadás. Ha egy jó kivitelezőt sikerült szerződtetni és a tervek is jók akkor ezek száma az eddigi munkádnak köszönhetően kevesebb lesz. Most jön az, amikor elkezd beérni az eddigi munkád gyümölcse.

A generálkivitelező kiválasztása

A generálkivitelező kiválasztása

Generálkivitelező választás Ha megtaláltuk a tervezőnket és meg is terveztük, engedélyeztettük az épületünket (az épület tervezés részleteibe majd később másik cikksorozatban fogunk elmélyedni). A generálkivitelező keresése lesz a következő feladatunk. Ezen a ponton...

A tervezés – áttekintő, mikor milyen eljárást alkalmazunk

A tervezés – áttekintő, mikor milyen eljárást alkalmazunk

Gyakori hiba, hogy sokan úgy gondolják,

“Ó én áthívom a haverokat a hétvégén és gyorsan megcsináljuk, ehhez nem kell terv.”

Azonban az hatályos előírások mást mondanak. Az olyan esetekben amikor csak át szeretnéd festeni a házat, vagy csinálni egy kis energetikai korszerűsítést (hőszigetelés és ablakcsere pl.) is kell készíteni valamiféle tervet. Ide tartoznak

Mire figyelj szakember választásánál

Mire figyelj szakember választásánál

Beszéljünk kicsit a háztervező mérnököd kiválasztásáról. Ő lesz az építész tervező. Előző bejegyzésben ugye azt írtam, hogy az építész tervező kiválasztását tanácsos már a legelején megejteni a folyamatnak. De arról nem beszéltünk még, hogy mit tarts szem előtt. A beruházás folyamatában még mindig a második pontnál maradva belefolyunk az ideális háztervező mérnök kiválasztásába.

Családi ház építés menete

Családi ház építés menete

Egy családi ház építés menete alapvetően 8 fázisra osztható. Ezen fázisok során mindig kicsit más szakemberrel, más szempontot szem előtt tartva kell haladj a folyamattal. Ebben a cikkben ezt vesszük szemügyre

A csapat

Várhelyi Tibor

Várhelyi Tibor

építészmérnök

Koris János Dániel

Koris János Dániel

tervezési vezető, és építész tervező
Koris János Dániel

Sőrés Gergő Bence

építész tervező

Bodnár Anett

Bodnár Anett

építész tervező

Koris János Dániel

Mészáros Máté

építész tervező

Várhelyi Tibor

Malek Zsolt

kivitelezési és projektvezető

Koris János Dániel

Bernárd Apor

marketing

Koris János Dániel

Szerémy Dániel

Pénzügyi tanácsadó

Koris János Dániel

Schneider Krisztofer

Ügyfél konzulens, kapcsolattartó

Ahol találkozhattál velünk

ZAEV EPITOIPARI ZRT
X-Build
Üzletember akademia
mohari
BIMLine
BNI
babaTB