Építészet.
Telekvásárlástól az ajtónyitásig
Célunk, hogy a bonyolult építőipari folyamatokat egyszerűvé tegyük és levegyük a terheket a válladról.
Legyen szó építészeti tervezésről, kivitelezésről vagy tanácsadásról.
Mivel foglalkozunk?
A legjobb helyen vagy!
124
MEGTERVEZETT LAKÓÉPÜLET
12
ÉV KIVITELEZÉSI TAPASZTALAT
7
TERVEZÉSI ÉS KIVITELEZÉSI JOGOSULTÁSGGAL RENDELKEZŐ SZAKEMBER
Tanácsadás
AJÁNLATKÉRÉS >
Generálkivitelezés
AJÁNLATKÉRÉS >
Építész tervezés
Teljeskörű generáltervezés
AJÁNLATKÉRÉS >
Telekvásárlás előtti tanácsadás
Az építési telek teljes építésjogi átvizsgálása és befektetés megtérülés számítsa
AJÁNLATKÉRÉS >
Mit építünk?
Fő tevékenységünk új építésű lakóépületek tervezése és építése
Családi házak
Egyedi tervezésű igényes családi házak, korszerű technológiákkal. Nekünk mindegy, hogy tégla, Liapor, Ytong, SIP panel, vagy nagytáblás könnyűszerkezetes, esetleg CLT technológiájú az épület. Hiszen a mi feladatunk elsősorban nem az, hogy egy technológiához igazítsuk a lehetőségeidet, hanem az, hogy megtaláljuk az igényeidnek leginkább megfelelő építéstechnológiát. Hiszen az épület azért van, hogy kiszolgáljon téged, biztonságot nyújtson és nem azért, hogy egy építésmódot alkalmazz.
Luxus házak
Egyedi épületek különleges igényekre szabva. Nem probléma az épületen belüli lift, moziszoba, medence, yakuzzi, okosotthon. Kompromisszummentes megoldásokat keresünk, melyek igényeidet maximálisan hivatottak kiszolgálni.
Nyaralók
Vízparti horgászház, Balaton parti villa, vidéki parasztház, vagy igazi olasz mediettrán nyaraló. Nekünk mindegy. Hiszen ezek az épületek a pihenésedet szolgálják. Más kialakítást igényel egy pihenési célú ingatlan és mást egy lakhatási célt szolgáló. Mi ezeket természetsen figyelembe vesszük és a pihenést fókuszba véve tudjuk megvalósítani nyaralódat.
Társasházak
2-100 lakás közötti társasházak tervezése és projektmenedzsmentje a profitorientált megrendelők részére. Ilyen munkáknál a költséghatékony megvalósíthatóság, a vonzó megjelenés és a befektetői profittermelés között kell megtalálni az ideális elegyet. Egy ilyen épület részben hasonlít egy családi házhoz, azonban sokkal több műszaki, használhatósági és gazdasági szempontot kell egyszerre figyelembe venni. Kedvenc kihívásaink közé tartoznak…
Miben vagyunk mások?
Tervezőből és kivitelezőből is egy tucatot lehet találni. Mi arra törekszünk, hogy a kusza, bonyolult építőipari útvesztőben irányt mutassunk. Így kifejezetten nagy hangsúlyt fektetünk a lehetséges problémák és azok megoldásainak bemutatására, a házak megépítésének költségeit pedig üvegzseb elvén részletesen bemutatjuk, hogy egyetlen forint se vesszen kárba.
Megoldásainkat a lehető legjobban igazítjuk az igényeidre, legyen szó egy apró nyaralóról, amely a család ékszerdoboza lesz, vagy akár egy magánbefektetésként építendő kisebb sorházról. Minden kreativitásunkat bevetjük, hogy építéssel kapcsolatos problémáid meg tudjuk oldani.
Ha minket megbízol könnyű lesz az építkezés? Ezt kétlem. Azonban mindig lesz kihez fordulnod, aki tud segíteni irányba terelni a folyamatot, ezzel előre elkerülve néhány igazán költséges buktatót. A szakmai háttérmunkát elvégezzük helyetted, hogy te csak a fontos döntésekre tudj koncentrálni.
Szolgáltatásainkkal a teljeskörűségre törekszünk, így közreműködő partnereink között megtalálható az ingatlanos, az ügyvéd, a hiteltanácsadó (magán és céges is), de akár az eladásra épített lakások marketingrendszerének kiépítésében is tudunk segíteni.
Kik vagyunk mi?
Cégünket építészmérnökök egy apró közössége alapította, miután 12 évet az építőiparban töltöttünk, ahol megtanultuk a közbeszerzés szabályokat, nagy állami projekteken szereztünk kivitelezési és tervezési tapasztalatot (pl Velence korzó, Nemzeti Táncszínház), illetve több mint száz családi házat terveztünk meg.
Eleinte kizárólag a tervezési résszel foglalkoztunk. Ennek oka volt, hogy úgy gondoltuk, a legnagyobb hatékonyságot az átgondolt tervezéssel tudjuk elérni az építőiparon belül. 2022-től kezdve pedig belevágtunk a kivitelezési projektekbe is. Partnereink között tudhatunk számos könnyűszerkezet gyártót, építőanyag telepet, szakági kivitelezőt is.
Feladatunk, hogy a nagy projekteken szerzett szakmai tudást egy olyan ügyfélkör javára kamatoztassuk, akikhez a legtöbbször már csak a szakma alacsonyabban képzett emberei jutnának el.
Várhelyi Tibor
építészmérnök
Koris János Dániel
Sőrés Gergő Bence
építész tervező
Bodnár Anett
építész tervező
Mészáros Máté
építész tervező
Malek Zsolt
kivitelezési és projektvezető
Bernárd Apor
marketing
Szerémy Dániel
Pénzügyi tanácsadó
Schneider Krisztofer
Ügyfél konzulens, kapcsolattartó
Ahol találkozhattál velünk
MIÉRT FONTOS A TERVEZÉS MIELŐTT ÉPÍTKEZNÉL?
A kivitelezés költsége attól függ, mit kell megépíteni. Egy 200 m2-es házat meg lehet építeni 150 millióból és egymilliárdból is. Ahhoz, hogy tudjuk mit kell megépíteni, tervekre van szüksége a szakembereknek. Tehát a terv nem számodra szükséges, azonban neked takarít meg pénzt.
Miként óv meg a terv a felelsleges kiadásoktól?
Úgy, hogy nem a helyszínen kell kitalálni a megoldásokat, majd utólag megállapítani, hogy ezt nem így gondoltam. Ekkor sajnos a jön a pótmunka. Egy tervek nélkül megépített épület akár 25%-al is költségesebb lehet egy precízen megtervezett épületnél.
Valójában az a kérdés, hogy van-e olyan ember aki nem engedheti meg magának, hogy a legrészletesebb terveket készítse el a ma ismert építési költségek mellett.
Egy épület megtervezése és megéíptése sokszor akár több éves projekt is lehet. Időnként előfordul, hogy módosítani szükséges a terveken. Azonban ezt minél később teszed meg, annál több költséget generálsz magadnak a módosítással.
Az alábbi Marshall-kereszt a variálhatóság lehetőségének és a módosítás költségének összefüggéseit mutatja be a projekt megvalósítása folyamán:
CONSOLUM (latin):
támpillér, gyámkő, tartókar
SZOLGÁLTATÁSUNK NEKED VALÓ:
a számodra legjobb megoldást keresed;
fontos a műszaki háttértudás;
nem egy emberre akarod bízni az épületed, hanem egy egész csapat szakemberre;
rugalmasságot keresel az építkezésed során;
egy kézben akarod tudni a felelősséget a telek vásárlásától az ajtónyitásig;
szeretnéd átlátni az építkezést, de a szakmai döntésekben támaszra van szükséged;
jövőbe mutató megoldásokat keresel;
fontos a jó személyes kapcsolat és baráti viszony.
SZOLGÁLTATÁSUNK NEM NEKED VALÓ, HA:
felújítani és bővíteni szeretnél;
nem lakóépületet akarsz építeni;
számodra legfontosabb, hogy a legolcsóbb szolgáltatást válaszd;
ha mutyizós megoldást keresel;
ha tisztességtelen utak is járhatóak tartod, nekünk nem;
ha a szomszéd néni tanácsait jobban figyelembe veszed mint amit egy szakember mond;
ha csak árajánlatot akarsz kérni (mi azt pénzért csináljuk).
Legfrisebb blog bejegyzéseink
Megéri új lakást építeni 2022-ben?
Új lakást, családi házat, nyaralót vagy társasházat építenél? Sokan azt mondják, hogy 2022-ben ez már luxusnak számít. Mi azt mondjuk, hogy részben igazuk van, de azért nem reménytelen. Viszont van néhány nagyon fontos dolog,...
5 dolog, amit az elszálló energiaárak ellen tehetsz
Az építőipari alapanyagok drágulása évekkel ezelőtt elkezdődött. Sajnos a növekvő tendencia napjainkban is megfigyelhető, sőt a COVID és a szomszédunkban zajló háború csak tovább súlyosbította a helyzetet. Mindezek következményeként Magyarország és az egész világ...
Miért van építőanyag hiány 2022-ben? A Consolum tudja!
Az elmúlt időszak érdekes változásokat hozott, többek között az építőipari piacokon is. Kezdődött minden a Covid járvány idején, amikor fához volt szinte lehetetlen hozzájutni. Most pedig a szomszédunkban dúló háború, és különféle belpolitikai intézkedések miatt,...
